設為首頁 鹽商網導航 鹽商網博客 繁體 簡體
鹽都商界之玉 記鴻山集團董事長陳祥平
時間:2015-01-18 10:26:44  來源:中國經濟網-四川頻道

中國經濟網記者  李遠馳   蘇文

    從創業伊始到如今,自貢市總商會副會長、鴻山集團董事長陳祥平創下了許多第一:改革開放后第一個在云南瑞麗成立公司,從事五金、建材、化工等進出口貿易的自貢商人;開辦自貢第一家高檔玉石連鎖專賣店——玉和祥;創建自貢第一批預拌混凝土企業——鴻山建材;打造自貢第一個法式風格住宅小區——銀海·金域國際……有人說他是商界的鬼才,因他獨具慧眼,不走尋常路,屢屢創新;有人說他喜歡迎接挑戰,即使在房地產行業遭遇調控而處于頹勢的時候,他卻逆勢而上,在成功開發銀海·金域國際之后,再度攻城掠地,以每畝370萬元(純住宅用地)的“地王”價格拍下匯東公園旁的珍稀地塊,欲打造精品樓盤——銀海·金域華府,令業界人士為之感嘆;還有人說,他善于借勢和整合資源,在自貢本土中小連鎖超市出現倒閉之時,他卻利用自己開發的樓盤,高起點地創辦了福萬家連鎖超市,一舉多得地向零售業進軍……


自貢市總商會副會長、鴻山集團董事長陳祥平


自貢市總商會副會長、鴻山集團董事長陳祥平


自貢市總商會副會長、鴻山集團董事長陳祥平(右)向大田村捐贈3萬元用于新建堰塘


大田村向自貢市銀海房地產開發有限公司贈送錦旗

    改革開放中  辭職經商做邊貿

    少年時代的陳祥平歷經生活艱辛,學習刻苦用功。1992年,從原自貢市財經學校市場營銷專業畢業后,他來到原市外經委下屬的自貢市經濟技術協作總公司。1993年,陳祥平被公司派往昆明、瑞麗等地,從事進出口貿易工作,經營的商品有機電、機械、化工、五金、建材、海產品、紡織品等。當時,自貢的邊貿工作處于起步階段,公司業務千頭萬緒,工作繁重而艱辛。陳祥平與同事們一道,通過多年的努力,最終為自貢地方產品進入國際市場,為自貢外貿的曾經輝煌做出了貢獻。其間,陳祥平也得到歷煉,積累了豐富的經驗和優質的客戶資源。

    然而,隨著進出口權的逐步放開,國內進出口壟斷格局被打破,許多國有外貿企業受到強烈沖擊。1997年底,自貢市經濟技術協作總公司開始改制。在改革開放的大潮中,已有多年邊貿經驗和深厚人際關系的他拒絕了公司的挽留,毅然選擇了辭職下海。這一年,是香港回歸之年,也是陳祥平的創業元年。

    踏上自主創業之路的陳祥平如魚得水。不久,妻子張麗也辭去令許多女性羨慕的空姐工作,來到彩云之南,與他一起做起了玉石生意。相同的喜好,情深意篤的感情,志存高遠的追求,讓他們共同書寫了兩個鹽都商人、一對同學情侶在異鄉奮斗的佳話。

    玉石,不僅是他們早期共同經營的商品,其品格,更為兩人所崇尚。陳祥平說,玉是溫潤的,美麗而不張揚,在甘于寂寞的同時,總能顯現一種大氣;玉又是剛毅的,有道是“寧為玉碎,不為瓦全”,其本質中就有一股與生俱來的骨氣——做人當如玉石。惜玉、尚玉,是他們愛情的基礎。


陳祥平的義舉贏得了老百姓的熱烈掌聲


泵送商砼


鴻山商砼廠區


自貢銀海房地產開發有限公司開發的第一個法式風格樓盤銀海•金域國際

    夫妻共建玉石專賣店

    緬甸盛產玉石(翡翠),而瑞麗則是緬玉在國內的貿易集散中心。陳祥平和張麗在云南的十多年中,對玉石(翡翠)有著特別的喜愛和研究,并且與經營玉石(翡翠)的緬甸商人有著深厚的交情。

    2005年,陳祥平與張麗回到自貢。為滿足自貢高中端人群對緬玉的需求,2010年,夫妻倆先后在匯東大酒店和百盛商場開辦了兩家經營正宗緬甸高中檔玉石的專賣店——“玉和祥”珠寶店,這也是全市迄今為止唯一的玉石專賣店。

    “玉和祥’珠寶店里陳列著大大小小既顯示大自然的神奇,又蘊含人文情懷的玉器。這些形狀各異、精美絕倫的玉石,有的標價幾十元,有的卻高達上百萬元。

    關于玉器的價格,陳祥平認為,除了它本身的品質,以及挖礦的成本、雕琢的精美外,人們對它的喜愛程度,也與價格有著很大關系,因而民間有“黃金有價玉無價”和“山有玉而草木潤,人藏玉則萬事興”的說法。“正是因為玉石的高潔品格,一個真正的玉石商人,不會以假冒偽劣的玉器來欺瞞消費者。玉和祥珠寶店里的每一塊玉器,都經過了國家專業機構的檢測,質量是令人放心的。”

    在陳祥平看來,隨著經濟的發展和人們生活水平的提高,玉石(翡翠)得到了越來越多的市民的認可,這說明,人們的價值觀念和欣賞水平,正在悄然發生著變化。

    2013年中秋,位于百盛商場的玉和祥珠寶店舉辦了大型珠寶節活動,500萬元珠寶玉石酬賓,吸引了近4萬消費者和玉石愛好者前來購買和觀賞。

    繼自貢旗艦店、廣州旗艦店開業之后,玉和祥成都旗艦店于2013年10月13日在錦江賓館隆重開業。2014年12月19日,玉和祥重慶精品店在重慶九龍坡謝家灣萬象城百盛一樓隆重開業。省工商聯、省總商會、省國家珠寶鑒定中心、自貢市工商聯、自貢市總商會和多家大型企業來人來電表示祝賀。


銀海。金域國際


自貢銀海房地產開發有限公司在匯東公園旁開發的法式風格樓盤銀海•金域華府正在修建中


匯東公園的優美環境讓金域華府成為自貢城區樓盤“絕版”

    慧眼獨具 生產預拌混凝土

    自2005年以來的短短九年間,除了玉和祥外,陳祥平還先后創辦了自貢鴻山建材有限公司、自貢銀海房地產開發有限公司和福萬家大型連鎖超市。

    進入新千年后,國內房地產業開始飛速發展。自貢房地產,也隨之風生水起。在陳祥平看來,生產預拌混凝土勢在必行:“對于還在依賴現場攪拌的自貢建筑企業來說,預拌混凝土是一個全新的概念,也對城市建設有著重要意義。預拌混凝土不僅可以降噪、節能、杜絕粉塵污染,還能提高生產效率,提升混凝土質量,使建筑更為牢固和安全。”

    帶著完整的方案,憑借自己的誠信,總投資5000萬元的自貢鴻山建材有限公司于2003年在板倉工業園區正式成立。然而,由于自貢建筑界對預拌混凝土還缺乏足夠的認識,鴻山建材的起步并不順利。

    當年,為開拓市場,陳祥平以虧損的價格簽下了向在建的自貢市公安局110指揮中心供應商品混凝土的合同。這是鴻山建材的第一單。

    很多時候,人們的得失無法直接用金錢來衡量。這樁看似虧本的生意,卻為鴻山建材日后的發展埋下了伏筆。隨著指揮中心的拔地而起,鴻山建材也開始聲名鵲起,所有的困難也都迎刃而解。此后,南湖體育場、沿灘新城龍湖大壩、體育館、水涯居大橋、長征大橋、時代大橋、龍匯隧道、四川理工科技會堂、尚東國際、都市森林、仁和半島、南湖郡、麗景華庭、新美帝景、南湖印象、龍城國際、藍鷹美廬、頤和上院、名人春天、檀木林國賓府、檀木林城市名人酒店、南湖國際社區、恒大·綠洲等眾多重大工程項目都開始大批量使用鴻山建材的預拌混凝土。


金域華府 房交會現場


金域華府 房交會現場


選到心儀的房子


市民現場看房

     水到渠成  開發自貢首個法式樓盤

    從經營房地產上游產業到揮師房地產開發,對陳祥平來說,是水到渠成。

    2010年,借助在商場十多年打拼所積累的各種資源,以及長期以來的對事業發展的思考,依托鴻山建材,在建筑領域摸爬滾打了多年的陳祥平,終于邁向了房地產開發。當年2月,陳祥平參與了市國土資源局舉行的國有土地使用權公開拍賣會,在激烈的競爭交鋒中,他以其智慧和膽識奪得南湖生態城A-01地塊開發建權,并在其后組建了自貢銀海房地產開發有限公司。

    然而,開發什么風格的樓盤,怎樣規劃布局,卻讓陳祥平很是動了一番腦筋。南湖新城建設讓陳祥平贊嘆不已,從全省范圍來看,其規劃建設都較為超前,而自貢的高端樓盤在此集聚,又各有特色,因此,作為地處南湖核心地段的“銀海·金域國際”項目,絕對不能平庸!

    近年來,陳祥平考察過歐洲及東南亞許多國家和地區,而他在法國停留的時間最長,對法國建筑特別鐘情。在專程前往法國考察之后,陳祥平最終決定:開發一個法式住宅小區,讓自貢民居在風格上更加多元化,同時也為城市增添一個精品建筑,增添一道有著異國情調的亮麗風景。

    2011年初,在位于市公安局旁的石頭山上,總投資7.5億元的“銀海·金域國際”破土動工。該項目規劃用地88.3畝,總建筑面積約20萬平方米,住宅戶數1400余戶,綠地率為40%,計劃于2014年全部竣工。

    2011年9月,在一期首批“拉菲傾城”1至4棟多層電梯花園洋房全部封頂之后,銀海·金域國際首次開盤,隨后又相繼推出“寬景高層洋房”。

    針對法式風格的咨詢,陳祥平坦言相告:“銀海·金域國際”借鑒了法式建筑園林風格的一些元素,如小區建筑外立面的老虎窗、坡屋頂、小區景觀、雕塑等,是中國現代建筑與法式風格相結合的產物,其最大的特點是材質的優選和做工的精細,如彩鋁欄板、百葉窗、花崗石地面鋪裝、一線品牌設施設備等,當然,其成本也就高出許多。應該說,銀海·金域國際注重的是細節,追求的是完美,打造的是精品,提供的是溫馨的服務。

    銀海·金域國際項目由具有國家一級資質的華西集團省建十一公司總包承建,以確保建筑質量。為防止底樓潮濕,銀海公司不惜增加成本,對小區底樓進行架空修建,這一細節也體現了“銀海·金域國際”以人為本的理念。

    陳祥平說,開發建設“銀海·金域國際”,自己傾注了所有心血,是在完成一件美麗的作品。他的觀點是,要么不做,要么就做極致。

    南湖新城日新月異的變化,讓有著“千年鹽都”之稱的自貢煥發了青春,更具現代都市的魅力。如今,在南湖新城的高樓大廈和芳草綠樹之間,鑲嵌著一個風格獨特的法式住宅小區——“銀海·金域國際”,她猶如南湖新城中美麗端莊、錯落有致、蘊含法蘭西藝術品位與浪漫氣息的群雕,格外引人矚目。

    追求品質精細化和風格差異化,為城市增添一道亮麗風景——這是陳祥平涉足房地產業的的初衷。


金域華府中庭效果


金域華府鳥瞰圖


金域華府外觀效果

    逆勢而上  再度開發精品樓盤

    當陳祥平于2011年首度進軍房地產業的時候,國內房價已開始調控,而近一年多來,更令房地產業雪上加霜的是,不少開發商因資金鏈斷裂而裹足不前,或是抽身而退。許多人認為,樓市的黃金期已經遠去,房價的下跌令開發商的利潤大幅縮水,陳祥平此時轉投房地產業,似乎不合適宜。然而,在不到三年的時間里,銀海·金域國際總共1400多套住宅竟然銷售一空,這讓為他捏了一把汗的業內人士大跌眼鏡。還有人揣測,如果樓市不反轉向好的話,金域國際或許是陳祥平開發的第一個也是最后一個樓盤。

    再一次讓人們出乎意料的是,2013年10月,通過公開競拍方式,銀海房地產公司以每畝370萬元的“地王”價格,競下了位于匯東公園旁面積為49.5畝的地塊。2014年8月30日,繼銀海·金域國際之后的又一個法式風格樓盤銀海·金域華府開盤,當天即被認購96套,這給處于低迷中的自貢樓市帶來了新的希望。

    開發金域華府,陳祥平是有底氣的。他借用了著名華人企業家李嘉誠的名言:決定房地產價值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段。金域華府與沃爾瑪超市、百盛商場僅一路之隔,與市政務中心和客運中心遙相呼應,東接丹桂大街,北臨新美春天精品百貨和匯東四醫院,其周邊名校云集——四川理工學院、匯東幼兒園、綠盛小學、匯東實驗學校等。可以說,金域華府以其極佳的區位優勢和四通八達的交通網絡,再次驗證了李嘉誠的至理名言。

    整合資源 自建大型連鎖超市

    陳祥平創辦的四川鴻山投資管理有限公司,總部位于自貢,經過16年發展,現已形成房地產開發、珠寶連鎖經營、商品混凝土生產、國際貿易和綜合性超市五大板塊,并即將組建為集團公司。

    2014年4月25日,四川福萬家商貿有限公司成立,揭開了福萬家連鎖超市啟航的序幕。 2014年9月13日,賣場為3000多平方米的福萬家超市南湖店在銀海·金域國際內隆重開業。四川福萬家商貿有限公司與玉和祥、鴻山建材和銀海房地產公司一道,屬于正在組建的鴻山集團旗下產業。

    這是陳祥平下出的又一步“怪棋”:在自建樓盤內自辦大型超市,而不是通過招商引進超市,坐收房租。從國際貿易到玉石銷售,從創辦生產型實體到房地產開發,此番又大舉進軍零售業,十多年來,陳祥平似乎總是在挑戰自我。

    盡管周邊有沃而瑪、百盛、新美春天精品百貨、川南農貿市場等大型超市、商場和農產品集散地,福萬家超市南湖店卻在零售業并不景氣的背景下大張旗鼓地開業了。顯然,它所瞄準的是金域國際、藍鷹美廬、香逸美地、水岸豪庭、新加坡花園、華商國際等高檔生活社區近萬戶中高收入家庭。陳祥平說,取名“福萬家”,是服務萬家的諧音,意在祝福萬戶家庭,服務萬戶家庭。福萬家的優勢是什么?首先是資金,其次是有非常優秀的團隊,再就是成本,因為房子是自己的,所以在租金上有很大的折價。福萬家做好了,能給社會帶來什么?一是就業,將解決許多人的就業問題;二是稅收;三是能夠提供價廉物美、貨真價實的商品,能給市民帶來實惠和便利。

    福萬家超市的發展愿景是:立足自貢,輻射川南,以一流的管理、一流的品質、一流的服務贏得一流的效益,力爭用3至5年的時間,發展福萬家品牌連鎖超市30家。陳祥平表示,將秉承“精耕細作、永續經營”的宗旨,廣泛吸收商業零售領域的優秀成果和成功經驗,虛心學習,不斷優化和調整。為此,他準備建立專業的農業基地和養殖基地,以保障貨源品質,形成貨源的集中配送。

    時代使命感  使他勇擔社會責任

    在事業順利發展的同時,陳祥平不忘擔當社會責任。他在市內外工商界有諸多職務:四川省華商會副秘書長、自貢市僑商會會長、自貢市總商會副會長、自貢市散裝水泥協會會長、自貢市工商聯房地產商會副會長、自貢市青年企業家協會常務理事、自貢市政協委員等。他認為,人們的社會責任體現在兩方面,一是做好本職工作,二是關注外界,能為行業和社會的發展,以及家鄉的經濟建設有所貢獻。近年來,陳祥平在捐資助學、扶貧濟困、抗震救災和家鄉建設等諸多公益事業上,已捐資上百萬元。

    近年來,他更多地把目光集中到了自貢的經濟建設上。他關注房地產和水泥行業的發展,提出城市的建設應與環保、生態相結合;他關注工業園區的建設,在園區規劃、布局上多有良策;他曾建言,在自貢這樣的老工業城市,應該大力扶持工業實體,使經濟發展更具可持續性,而他把自己的事業由商貿拓展到工業實體,也正是基于這樣的認識。

    盡管近年來,陳祥平在捐資助學、扶貧濟困、抗震救災和參與家鄉建設等諸多公益事業上,已捐獻上百萬元,但談及社會責任,他認為,人們的社會責任不僅限于做了多少公益事業,還體現在做好本職工作上。例如,對房地產開發商來說,別人來買你的房子,看中的是品質,證明別人信任你,如果做不好,在良心上都說不過去,也是對社會不負責任。

    在陳祥平看來,自己的事業才起步,特別是在房產開發上,還談不上成功。目前,無論是全球經濟還是中國經濟都面臨很大的下行壓力,尤其是房地產行業還面臨嚴峻的考驗和挑戰,但是,機遇和挑戰正如一對并存的孿生兄弟,特別是作為內陸省份的四川,在推進“兩化互動”的過程中,就為時刻準備著的人提供著機遇。“在當今變革與轉型加快,各種矛盾與競爭加劇的時代,堅守誠信、開拓創新、勇于擔當,是變與不變的辯證統一。作為一名年輕的企業經營管理者,自己肩負著時代賦予的使命,擔當著社會責任。我銘記著古代偉大詩人屈原所說:路漫漫其修遠兮,吾將上下而求索……”

    成功之鑰   誠信、穩健和創新

    任何一個時代,任何一個國家,任何一種環境之下,總有一些人會走在滾滾洪流的前列。無論是造福一方的官員、開啟文明的智者,還是創造財富的商人,他們都在引領著他人,助推著社會的進步。

    因鹽設市的自貢,曾經有過輝煌的鹽業;如今,在各自行業里引領他人駛向財富夢想的新一代鹽商的崛起,更讓人們看到了鹽都復興的希望。或許,陳祥平,這位不乏開拓精神的年輕商人,正是自貢新鹽商的代表之一。

    縱觀陳祥平的創業經歷,可謂一步一個腳印,從小到大,穩步發展,順風順水。這是靠運氣,還是有其他什么原因?其實,可用三句話來概述:誠信使他成功,穩健規避風險,創新帶來空間。

    無論是在云南做邊貿,還是經營玉石(翡翠),以及后來創辦混凝土攪拌企業,從事房地產開發,在陳祥平大大小小的生意里,始終貫穿著兩個字——誠信。他認為,做人要真誠,做事要誠信,不搞假冒偽劣,不做浮夸宣傳,能做到才許諾,言出而必行,這就是誠信,這才能讓人在生意場上受到尊重與信任,得到機遇和幫助。對他來說,成功的秘訣也許就這么簡單,但正如一個人做好事不難,難的是一輩子做好事一樣,要始終如一地堅守誠信,特別是在利益悠關的時候,更不容易。

    陳祥平給人的印象是謙和親切,務實低調,做事穩健。而穩健的性格讓他遠離了風險,特別是在金融風暴來臨之時,在國家緊縮銀根之時,在房地產業受到調控之時,他都能進退自如。2006年,本可趁著滾滾熱潮而開發房地產的他,卻選擇了一條“迂回”之路,正因如此,才有了后來開發精品小區的厚積薄發和逆勢而上。

    相對來說,創新需要眼光,更需要膽識和冒險精神。在自貢首開緬甸玉石(翡翠)專賣店,首創混凝土攪拌企業,首建法式住宅小區,這都是創新,而每一次創新,都使陳祥平的事業邁上了一個新的臺階。其實,穩健與創新并不矛盾,穩健也不等于墨守成規。創新需要的是理性的思考,需要把握市場趨勢,需要有預見,而這與一個人的知識和閱歷有關。

    也許是長期跟玉石打交道,陳祥平喜歡高雅、淡靜、遠離聲色犬馬的生活。他的業余愛好不多,平時喜歡看書和旅游。他說,自己喜歡哲學,愛讀有哲理的文章,也給女兒訂了《讀者》這類雜志。喜歡思考,善用辨證的眼光和方法來看待和處理事情,常能讓他受益。

    而旅游和考察,則給陳祥平帶來了豐富的閱歷,開闊了他的視野。說到在國外的所見所聞,他感觸最深的是,德國人和法國人嚴謹做事的態度和精益求精的作風。陳祥平說:“開發金域國際和金域華府,我們借鑒的不僅僅是法國的建筑風格,同時也在借鑒著西歐人的嚴謹和精益求精。”

[打印] - [TOP] - [關閉]
看了本文的網友還看了:
最新信息
鹽商特寫
鹽商精英
關于鹽都商人網 - 自貢市工商聯(總商會) - 客戶服務 - 相關法律 - 網站地圖  投稿郵箱:[email protected]
  
福建22选5走势图